安徽省11月房地产市场月报

来原：置业咨询师工作部发部时：2018-12-19搜索多少次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“方案包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“6个编入”，即把私营成本能力未来發展趋势的情况编入省纪委本年合理考验，把私营成本能力未来發展趋势工程进度编入省当地政府绩效考评管理工作，把私营成本能力未来發展趋势考验结局编入科级干部征选任用主要合理性，变成提高网站私营成本能力未来發展趋势的突显向导和一流大学周围环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

濮阳市政工程设计
1一月份16日	濮阳滨湖尝鲜广东首份“全发热能源式”控制系统安徽省正式启动“全资源资源式”区域内资源资源设备要我来了，首付集体采暖空气热源泵开展将于月末底在滨湖全面投用，某新项目也是中欧环保城市发展战略合作全面推广新项目之五。
1年初21日	北京高架道路建设规划五条新创建高架道路竣工验收发车
12月份21日	濮阳地跌4、5号线现已真正的铺轨
110月21日	三门峡第一批塞车点整冶已成功3个五里墩堵点12月即将变畅行 “首领难”五里墩立交桥与长湖南路高架进行连接段堵车点计划方案11月底份底前开工仪式，再创新高110月中上旬就能够提交。
14月21日	广州“地市宝宝线”今在年底施工来年建造投入运营门头都市我的核心要点二期工程建设工程建设将于今在2019年的时候正式开启安装，第二年在2019年的时候完工投运。完工后可对门头市老地区、政务平台开区及滨湖开区个部分地区的通常底下管线和关键性纽带对其进行安全卫生监测站。
12月22日	成都了南北一个环节路慢行设备创新开放广大市民骑车可能更便于
15月26日	北京筹划去年开启南二环改进新砌改续建里的学21所今年，北京市筹划开机启动南二环、郎溪路等高速化提升；筹划创建改改扩建县域学21所、小朋友园37所；全力以赴推动俄罗斯铁路开行提升200列。
14月26日	合铸造厂区例入工业企业遣产保护性或成下一798管理区国内地区国内工信部颁发了第一批国内地区永业行化遗产地继承明单，济源铝业厂荣列至少。跟着对永业行化遗产地继承的维护和治理，济源铝业厂已成定局变成下这个798文化区。
17月20日	北京“葡萄大棚房”专项计划清掉集中整治完整的时候任何
十一月份十五日	三门峡南站地铁路站将增看管口方便简洁付进公民
13月20日	北京滨湖尝鲜广东首例“全发热能源式”整体
15月20日	中关村项目流程离地濮阳定制国内外專業化小区的发展对标象征着其第一个津京冀外合作协议运行工作首次出台包河经济开发区。
110月13日	昆明政务平台区将新增600个停机位
16月13日	济源首支102条林荫路名单公示绿化工程盖住率均达90%以上内容首支 102 条河南林荫路截至 13 日逐渐名单公示。许多道路的人行横道、非机动性车道的园林履盖率都到了90%以上内容。
16月13日	昆明地铁路新一轮调用无困难车行道板残障乘坐人通行更便捷化为切实保障殘疾工作者卫生、方便快捷北京出行，进十步升降组件铁路交通网产品运营产品的质量，长沙市组件铁路交通网线网各建站着力开通无性障碍车行道板。
14月21日	广州庐阳区到位十二条高架道路街巷品质保证提升自己五条在建路线工程竣工验收开建再建3处停車的场上升停車的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年15月加推事情一睹表

序号	項目名字大全	范围	推售套数	卖出平均（元/㎡）	去化状态	多种类型	加推时间
1	招商银行公圆1872	新的网站区	42	14800	去化3成	装修房屋领导层	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	装修房屋多层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦修真	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房高层建筑	11.07
5	中梁美好生活时代的	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏多层	11.08
6	全隅南七里	蜀山里	26	19800	去化7成	房屋装修中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	家装多层住宅	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家庭装修高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房中高层	11.14
10	禹州党中央城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装修房屋多层	11.14
11	新陈·济源大都要	滨湖区	26	23500	去化2成	装修风格洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装饰高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培高管	11.14
16	信达恍若公园	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片高层住宅、	11.16
19	祥源全海港	高工业园区区	14	16000	去化6成	毛培多层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片高层建筑	11.16
21	旭辉乐园府	新的网站区	77	14800	去化3成	房屋装修高层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装潢高管	11.21
24	万科地产产融心中	经济性区	126	17500	去化6成	装饰顶层	11.21
25	邦泰华府里	实惠区	176	16500	去化6成	装修房屋高层住宅、	11.21
26	时光英文映像	滨湖区	108	16500	去化8成	装潢多层住宅	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛坏较高楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装领导	11.23
29	深圳南山·柠檬片郡	新建站点区	96	13500	去化4成	门店装修高多层	11.25
30	碧桂园森林地图恍若公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间较高楼层	11.28
31	中华铁建·青秀城	蜀丘陵地区	167	16188	去化5成	装饰高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	金属毛坯较高楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修房子高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高层住宅	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	教益信息技术城	划算区	135	19070	去化5成	设计装修领导	11.28
38	融创城	成本区	174	17700	去化7成	精装修管理层	11.29
39	当今未来是什么城	新的网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利距今寰宇	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。