11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
1一月份16日，地处汉阳区P（2018）111号、（2018）123号各地均以升值收购卖出，这当中P（2018）111号各地升值收购比率是9.69%，P（2018）123号各地升值收购比率是8.80%，汉阳江滨区拥有1一月份土拍市厂中最受欢迎各地。
P（2018）121号、P（2018）123号宗地均属汉阳江滨区国博教育板块，接近汉阳江滨区新港长江城。“新港长江城”工程项目土地的使用标准包扩：拦江条条大路、文河东路至两湖路、杨泗路等中国城市路面与长江合搭成的“工”字体形状空间，方案土地的使用的面积约300亩，由“2区、一轴、四片”方案定义，其修建体现长江技术 展览、港埠技术 经历、景区休闭快乐快乐四大核心思想工作，将修建长江傅物馆、水上游乐船舰展览中央、长江谈水信息技术馆、水手俱乐、小型游艇渔人碼頭等，开发集生活、技术 、休闭快乐、景区等工作区。
近2年，汉阳各地行政区域共出令4宗片区规划，上宗片区规划出令追朔到2019年P(2016)112号片区规划，由可靠竞得，楼面土地皮价格13588元／㎡，溢价率率65%。P（2016）112号片区规划由F、G、J、K四宗片区规划形成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖协力开拓。2019年出令的其它一宗片区规划为P(2016)063号，2019年斩获承德市平均价地王的片区规划，由碧桂园楼盘竞得，楼面土地皮价格为20017元/㎡。
汉阳各地个部分中新房收费为1500/㎡-2900/㎡，从进救市场產品浅析，汉阳各地个部分中大个部分楼盘收费均以样板房店铺楼房装修修进救市场， 样板房店铺楼房装修修收费为2300-300/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日如今，武汉市共面向社会土地出让4宗社会生安家房农田，当中3宗最靠近黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗农田均被卓尔竞得。
P（2018）106号楼盆周遍现阶段可参考价值楼盆仅颐禾郡以样板间在售，该楼盆单价为7500/㎡（含装修的2000/㎡）。
